Die zentral gelegene Lage in der Nähe der historischen Altstadt macht diese Immobilie zu einer begehrten Anlageoption. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist für die Bewohner ausgezeichnet.
Rein rechnerisch geht das problemlos, denn die Einnahmen der Nettokaltmiete können direkt in die Finanzierung der Immobilie, sprich in die Tilgung des Kredits gesteckt werden. Wenn die Nettokaltmiete höher ist, als die monatliche Belastung zum Bedienen des Kredits, kann das Geld noch in die Finanzierung der nicht umlagefähigen Nebenkosten für das Hausgeld und die Hausverwaltung genutzt werden. Hier ein Rechenbeispiel:
Im Falle eines Todes sind Ihre Hinterbliebenen keinem Risiko ausgesetzt. Die Kapitalanlage kann entsprechend abgesichert werden.
Wir bieten Ihnen passende Pakete zur Absicherung gegen Mietausfälle. Somit ist Ihr Investment verlässlich, berechenbar und sicher.
Wir beraten Sie und kümmern uns gerne um alle Versicherungen, welche Sie rund um Ihre Immobilie brauchen.
In einem gemeinsamen Termin besprechen wir Ihre Pläne, Wünsche und die Ziele für Ihr Investment.
Wir ermitteln Ihre finanzielle IST-Situation und loten die monatliche Investmenthöhe aus.
Mit den ermittelten Informationen erarbeiten wir Ihre individuelle Investment-Strategie.
Wir setzen Ihre Anlage-Strategie zielstrebig in die Tat um.
Wir bleiben bei Ihnen! Dabei können Sie sich unserer laufenden und engen Betreuung sicher sein.
Eine Immobilie kann als bleibender Wert betrachtet werden, da sie langfristig an Wert gewinnen kann. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Fonds ist der Wert einer Immobilie nicht so stark von kurzfristigen Schwankungen und Markttrends abhängig. Wenn man eine Immobilie kauft, hat man eine langfristige Investition getätigt. Der Wert einer Immobilie erhöht sich im Laufe der Zeit aufgrund verschiedener Faktoren. Dazu gehören die allgemeine Wirtschaftslage, die Entwicklung der Bevölkerungszahl und die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen. Ein weiterer Vorteil einer Immobilie als bleibender Wert ist die Möglichkeit, sie als Einkommensquelle zu nutzen. Wenn man beispielsweise eine Wohnung vermietet, kann man regelmäßige Mieteinnahmen erzielen. Dies ist eine echte Möglichkeit, um langfristig ein passives Einkommen zu erzielen. Insgesamt ist zu sagen, dass eine Immobilie eine lohnende Investition ist, die langfristig als bleibender Wert zu betrachten ist. Wenn man sorgfältig plant, eine fundierte Entscheidung trifft und eine Immobilie in einer guten Lage mit Wachstumspotenzial erwirbt, hat man eine solide Investition für die Zukunft getätigt.
Ich bin seit über 10 Jahren sehr zufriedener Kunde der CFS GmbH. Die Beratung und der Service sind absolut vertrauensvoll und stets freundlich. Eine klare Empfehlung meinerseits! Hier steht der Kunde im Mittelpunkt und die Beratungen sind absolut fair.
Wir haben über die letzen Jahre bereits mehrere Projekte mit CFS im Bereich Immobilien zu unserer vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Dabei erfuhren wir sowohl eine sehr kompetente, transparente und verständliche Beratung als auch eine professionelle Durchführung (incl Organisation der Finanzierung, Notartermine etc). In dem durchwegs sehr freundlichen und hilfsbereiten Team möchten wir besonders die Herren Waddey und Dirscherl hervorheben, die jederzeit für uns erreichbar sind und kurzfristig unterstützen.
Klappt bisher prima, freundliche Leute, helfen beim kompletten Ablauf (ich habe eine Wohnung als Invest gekauft). Ich bin kein Profi in sowas, die Leute betreuen mich aber entsprechend, so dass ich mich nicht unsicher fühle. Gutes Verhältnis, Keine Angst, nur zu!
Letztlich hängt es von mehreren Faktoren ab, ob eine Bestandsimmobilie die richtige Wahl für Sie darstellt oder Sie sich besser für eine Denkmalimmobilie entscheiden, um damit von speziellen Steuervorteilen zu profitieren.
Für Laien auf dem Gebiet ist es sicher sehr schwierig einzuschätzen, wo die konkreten Unterschiede liegen und warum manche Immobilien empfehlenswerter für einen Investor sind, als andere. Umso wichtiger sollte es daher sein, sich mit der CFS GmbH fachkundige Unterstützung an die Seite zu holen und sich ausführlich beraten zu lassen.
