Zweifelsfrei reden wir beim Kauf einer Immobilie von einer sehr großen Investition, die man sich auch leisten können muss. Allerdings schätzen viele Menschen Ihre eigene wirtschaftliche Situation erfahrungsgemäß zu negativ ein, um sich überhaupt ernsthaft mit dieser Option auseinanderzusetzen. Dabei kommt es oft einfach nur auf das richtige Finanzierungskonzept an. Wir beleuchten gemeinsam Ihre finanzielle Situation sowie Ihre persönlich gesteckten Anlageziele und stellen fest, welche monatliche Belastung zur Stückelung eines Kredits für Sie machbar wäre.

Auf der Grundlage Ihres finanziellen Spielraums suchen wir in Kooperation mit unseren Partnern im Immobiliensektor passende Wohnungen oder gegebenenfalls auch komplette Häuser aus. Hierbei ist selbstverständlich entscheidend, dass eine Immobilie für die Eigennutzung Ihren Wünschen entspricht. Sehen Sie von Anfang vor, die Immobilie weiterzuvermieten, haben sicherlich andere Kriterien Priorität.

Falls eine Immobilie Ihre Anforderungen erfüllt und als Investition in Frage kommt, prüfen wir deren Wert detailliert gegen. So wird sichergestellt, dass Sie später einen angemessenen Kaufpreis bezahlen und auch wirklich mit dem kalkulierten Wertzuwachs rechnen können.

Bei einem Mietobjekt sieht die Finanzierungslösung vor, einen Großteil der monatlichen Kredithöhe über die Mieteinnahmen abdecken zu können. So wird die finanzielle Belastung für den Besitzer möglichst geringgehalten, während er sukzessive seinen Kredit abbezahlt. In Deutschland besteht zudem die Option, die erworbene Immobilie nach 10 Jahren wieder steuerfrei zu verkaufen und damit den bereits erzielten Wertzuwachs als Gewinn zu verbuchen. Alternativ kann bis zum Abschluss der Finanzierung weiter investiert werden, sodass die Immobilie dann endgültig als Eigentum gilt. Je schneller dieser Zeitpunkt erreicht wird, desto früher kann man 100 Prozent der Mieteinnahmen als passives Einkommen erwirtschaften.